襄阳住房公积金管理中心文件
襄公积金〔2016〕14号
关于城镇个体工商户和灵活就业、棚户区
改造拆迁货币化补偿、创业创新、农民进
城定居、农民务工等类型缴存扩面人员
住房公积金贷款管理有关问题的通知
各县（市）区办事处、管理部，中心各科室：
根据《省人民政府办公厅关于进一步加强住房公积金管理工作的通知》（鄂政办发〔2014〕57号），现就城镇个体工商户和灵活就业人员、棚户区改造拆迁货币化补偿人员、创业创新人员、农民进城定居人员、农民务工等类型纳入公积金制度保障体系人员（以下称“缴存扩面人员”）住房公积金贷款管理有关问题通知如下：
一、缴存扩面人员贷款对象、范围
按襄阳住房公积金缴存规定正常缴存住房公积金，具有完全民事行为能力的缴存扩面人员，在襄阳市行政辖区内购买普通自住住房时，均有资格成为住房公积金贷款申请人。缴存扩面人员享受住房公积金贷款最高额度、首付款比例、最长贷款年限等现行基本政策。
二、缴存扩面人员贷款条件
㈠具有城镇、农村常住户口或者其他合法居留身份证明；
㈡正常缴存住房公积金满六个月及以上；
㈢能够提供法律规定的购房合同或协议；
㈣能够提供真实、有效的购房首付款凭证；
㈤具有相对稳定经营场所及经营性收入，或者具有相对稳定的工资收入，有偿还贷款本息的能力，无影响住房公积金贷款偿还能力的其它债务；
㈥信用良好；
㈦管理中心和受托银行要求提供的其它证明材料。
三、缴存扩面人员贷款资格审查
㈠缴存程序合规性审查
具体缴存程序为：1、填写住房公积金缴存开户申请表；2、《城镇个体工商户和灵活就业人员住房公积金缴存通知》（一式三份）；3、持该通知原件，到相关银行办理按月代扣缴存公积金“银行借记卡”；4、签订《襄阳市城镇个体工商户和灵活就业人员住房公积金缴存使用协议》（一式三份）。
㈡缴存金额合规性审查
1、关于最高缴存金额问题。缴存扩面人员家庭单方缴存金额，不超过最高缴存限额。
2、关于月缴存金额确定问题。按照不低于贷款月供金额的1.2倍确定。
3、关于贷款月供金额大于缴存最高限额问题。一是缴存扩面人员家庭为夫妻双方的，按规定程序分别办理公积金缴存；双方月缴存合计金额，按不低于贷款月供金额的1.2倍合理确定。二是扩面缴存人员为单身的，贷款月供金额不超过最高缴存限额的0.8倍。
4、关于月缴存金额低于贷款月供金额的1.2倍问题。缴存扩面人员家庭，遇有明确的购买普通自住住房意向时，应及时向管理中心（含分支机构）申请，提高月缴存金额，办妥相关手续，确保申请贷款时当月缴存金额符合缴存扩面人员贷款规定要求。
四、缴存扩面人员实行按月扣划还贷
为确保缴存扩面人员逐月正常缴存，对缴存扩面人员每月偿还公积金贷款本息，实行按月扣划还贷。贷款发放后，客户第一个月偿还贷款，从个人在委贷银行还款卡金额中扣划。首次还贷确认后、次月1～15日内，借款人应当及时到管理中心（含分支机构）签订《襄阳住房公积金管理中心按月扣划还贷协议书》（一式三份）。即缴存扩面人员，每月正常缴存的住房公积金，存入个人公积金账户，根据“按月扣划还贷”协议，在贷款期限内，由管理中心直接从其公积金账户中，按其房贷月供金额扣划，用于偿还贷款。
五、其它事项
1、棚户区改造拆迁货币化补偿人员、创业创新人员、农民进城定居人员、农民务工等缴存扩面人员，综合纳入“城镇个体工商户和灵活就业人员”类型统一管理。
2、缴存扩面人员，购买“一手房”时，按照《襄阳市房地产一级交易市场个人住房公积金贷款管理办法》执行；购买“二手房”时，按照《襄阳市房地产二级交易市场个人住房公积金贷款管理办法》执行。
3、本通知从下发之日起执行。过去办理缴存扩面人员住房公积金贷款业务操作中，凡与本通知相抵触的事项，以本通知规定为准。
襄阳住房公积金管理中心
2016年6月30日
襄阳住房公积金管理中心 2016年6月30日印发